東急ドエル枚方山田池ビレジ

  • 大阪府枚方市田口山一丁目

  • 片町線(学研都市線) / 長尾駅 徒歩33分

  • 1985年築 / 5階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
2,390万円
27.0万円/㎡
相場
2,437万円
27.5万円/㎡
1,333
2,069
2,805
3,540
AI査定結果
推定相場価格
2,437万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,069万円〜2,805万円
23.4万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月15日
東急ドエル枚方山田池ビレジ
2,390万円（27.0万円/㎡）/ 3階 / 88.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/132,390万円27.0万円3階 88.49㎡ 3LDK南
2026/01/281,280万円14.5万円3階 88.49㎡ 3LDK+S南
2025/11/211,480万円16.7万円3階 88.49㎡ 3LDK+S南
2024/11/161,680万円20.0万円4階 84.05㎡ 3LDK南
2024/02/282,280万円27.1万円1階 84.05㎡ 3LDK南
2024/01/012,280万円27.1万円1階 84.05㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
東急ドエル枚方山田池ビレジ
枚方市田口山一丁目
長尾駅33分 2,390万円27.0万円88.49㎡3LDK3階 / 5階建 南1985年41戸RC
2025/02/15グリーンタウン・くずは
枚方市西船橋二丁目
樟葉駅14分 1,680万円20.3万円82.61㎡3LDK3階 / 5階建 南西1984年53戸RC
2026/04/13グリーンタウンくずはC棟
枚方市西船橋二丁目
樟葉駅13分 2,280万円28.0万円81.42㎡3LDK4階 / 5階建 南西1984年53戸RC
2025/10/26枚方公園レックスマンション
枚方市伊加賀西町
枚方公園駅15分 1,980万円24.4万円81.23㎡3LDK3階 / 5階建 南西1988年51戸RC
2026/02/16ユニライフ御殿山
枚方市渚南町
御殿山駅3分 2,380万円25.7万円92.66㎡3LDK4階 / 6階建 東1980年18戸RC
2025/10/01メロディーハイム枚方牧野公園
枚方市宇山東町
牧野駅8分 1,880万円28.2万円66.58㎡3LDK3階 / 4階建 南東1990年62戸RC
2025/02/21枚方光善寺スカイハイツ
枚方市出口三丁目
光善寺駅8分 2,280万円21.8万円104.67㎡4LDK+S2階 / 9階建 南東1980年89戸SRC
2024/08/27フォルム枚方公園
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅4分 2,480万円26.2万円94.52㎡4LDK3階 / 5階建 南西1988年15戸RC
2026/03/26楠葉パークハイツS棟
枚方市楠葉美咲三丁目
樟葉駅40分 2,180万円29.1万円74.96㎡3LDK3階 / 5階建 南西1981年55戸RC
2026/02/15星和菊ケ丘ハイツ
枚方市菊丘町
枚方公園駅9分 2,480万円30.7万円80.82㎡3LDK2階 / 5階建 南東1982年21戸RC
2025/06/27カルム枚方
枚方市禁野本町一丁目
宮之阪駅14分 2,390万円22.0万円108.6㎡4LDK5階 / 5階建 南1983年30戸RC
2026/04/13ライオンズマンション枚方
枚方市岡山手町
枚方市駅11分 2,080万円25.5万円81.6㎡4LDK3階 / 7階建 南東1984年62戸RC
2026/04/13枚方ハウス
枚方市西田宮町
枚方市駅12分 1,800万円24.3万円74.2㎡1LDK+S6階 / 11階建 南西1981年45戸RC
2024/01/19くずはアーバンライフ
枚方市東山一丁目
樟葉駅29分 1,650万円20.6万円79.92㎡4LDK1階 / 7階建 南西1981年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、枚方市では15.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.0万円）は枚方市の平均と比較して23.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
枚方市
21.9万円/㎡
前年比+15.8%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル枚方山田池ビレジ
所在地大阪府枚方市田口山一丁目
交通片町線(学研都市線)長尾駅徒歩33分
築年月1985年
階数5階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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